Jestem rolniczką ubezpieczoną w KRUS. Posiadam gospodarstwo (jedna działka), w którym są dwa domy mieszkalne i zabudowania gospodarcze. Chciałabym przejść na emeryturę i przekazać gospodarstwo synowi jako darowiznę. Jeden z tych domów z kawałkiem ziemi chciałabym zostawić sobie. Jak dokonać podziału gospodarstwa rolnego na części? Czy mogę to załatwić z geodetą, czy muszę uzyskać decyzję z urzędu gminy zatwierdzającą podział gospodarstwa? Rozumiem, że dopiero po takim podziale mogę wystąpić o emeryturę?
Jeśli gospodarstwo jest położone na jednej działce oznaczonej jednym numerem, to może Pani zlecić geodecie czynności ustalenia, czy i jaki podział tego gruntu byłby możliwy, by wydzielić kawałek działki z domem dla Pani.
Generalnie dopuszczalne jest wydzielenie gruntu rolnego nie mniejszego niż 30 arów. Podział na mniejszej działki jest możliwy tylko o ile taki podział miałby prowadzić do powiększenia gruntów sąsiednich lub celem byłoby dokonanie regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami albo też jeśli wydzielona działka przeznaczona byłaby na utworzenie drogi wewnętrznej do działek.
Aby dokonać podziału, trzeba przygotować i złożyć w urzędzie miasta/gminy wniosek (do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta) celem uzyskania decyzji zatwierdzającej podział. Do wniosku trzeba załączyć dokumenty, z których wynikał będzie tytuł prawny do nieruchomości, oświadczenie o wpisie w księdze wieczystej, wypis z katastru nieruchomości, mapę katastralną, wstępny projekt podziału oraz dowód uiszczenia opłaty skarbowej.
Jeśli gospodarstwo jest na kilku działkach w tym dom, który chciałaby Pani sobie pozostawić, jest na odrębnej, to od razu mogłaby Pani dokonać darowizny konkretnej części. Sobie zaś mógłby Pan pozostawić tylko działkę z domem. W takiej sytuacji najpierw geodeta powinien ocenić, czy możliwe jest wydzielenie działki z domem.
Są pewne prawidła, według których może nastąpić taki podział. Czasami jest to niemożliwe. Na jakiej zasadzie, w jaki sposób oraz komu Pani przekaże własność gospodarstwa, to już Pani decyzja.
Wystąpić o emeryturę może Pani w każdym czasie, jeśli jest Pani już do niej uprawniona. Jeśli gospodarstwa nie przekazuje Pani w zamian za uzyskanie emerytury, to jest to zupełnie odrębna kwestia.
