Mam działkę, na której chciałabym się wybudować. Dojazd do niej jest utrudniony. Droga gminna jest zarośnięta i można po niej jeździć jedynie pojazdami typu traktor lub quad. Czy mogę coś w tej sprawie zrobić? Czy gmina ma obowiązek utwardzenia tej drogi, żebym była w stanie dojechać do swojej działki?.
Gmina nie ma obowiązku budowania lub utwardzania dróg dojazdowych do każdej prywatnej posesji. Byłby to istny absurd i gminy w kraju w zasadzie niczym innym by się nie zajmowały, tylko budowaniem dróg. Nie jest to zresztą możliwe także ze względów finansowych.
Gminy mają obowiązek utrzymania w należytym stanie infrastruktury należącej do gminy. Wszystko w ramach podejmowanych przez władze gmin uchwał i decyzji, wedle wieloletnich planów i prowadzonej przez konkretne władze gminy polityki i planowania.
Nabywając działkę powinna Pani zadbać o to, by do Pani działki był zapewniony dojazd. Kupno działki bez zapewnionego dojazdu może skutkować nieuzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę i można w ten sposób utknąć z nieużytkiem na wiele lat. Bardzo korzystna cena może przyciągać i skłaniać do zakupu, ale równie dobrze poprzez tego rodzaju inwestycje można zamrozić swoje pieniądze na lata.
Jeśli obok Pani działki przebiega droga gminna, ale nie jest użytkowana, to może Pani oczywiście podjąć działania tj. zwracać się do gminy z prośbami, zgłaszać problem na zebraniach, pisać do burmistrza/wójta/prezydenta danej miejscowości. Aczkolwiek to, czy gmina cokolwiek zrobi, zależy od posiadanych przez nią środków, zaplanowanych przez nią wydatków i inwestycji. Takie inwestycje są planowane na wiele lat w przód a nie od ręki na wniosek.
Chyba, że wydatek nie byłby duży, to może to odbyć się szybko (np. udrożnienie przejazdu, wykarczowanie roślin itp.). Gminy podejmują działania w pierwszej kolejności tam, gdzie chodzi o interesy wielu osób. A zatem jeśli większa grupa osób miałaby ten problem co Pani i zwracała się do gminy, to szanse na szybką reakcję byłyby znacznie większe, niż gdy zrobi to Pani jako jedyna. Jeśli gmina nie godziłaby się na to by Pani z tej drogi korzystała, wtedy jedyną możliwością byłoby wniesienie sprawy do sądu o ustanowienie na Pani rzecz służebności przejścia i przejazdu do Pani działki.
