Mam mieszkanie we współwłasności z byłą żoną. Jestem tam zameldowany. Mieszkanie stoi puste. Mieszkam w innej miejscowości. Czy jeśli chciałbym się przemeldować pod nowy adres na stałe, to musiałbym się wymeldować z obecnego wspólnego mieszkania?. Czy po wymeldowaniu miałbym prawo tam pojechać na weekend?. Czy mógłbym się tam zameldować z powrotem?.
Tak. Musiałby się Pan wymeldować z obecnego adresu, bowiem nie można być zameldowanym na stałe w dwóch różnych miejscach. Zameldowanie nie ma żadnego związku z Pana wyborem co do pobytu w danym miejscu. Meldunek nie daje prawa do nieruchomości, ani nie potwierdza tytułu prawnego do niej. Potwierdza jedynie urzędowo, że dana osoba w danym czasie zamieszkuje pod jednym konkretnym adresem.
Spełnia on jedynie pewną funkcję ochronną, bowiem można wówczas legitymować się np. zaświadczeniem o zameldowaniu lub innym dokumentem zawierającym tenże adres zameldowania. I odwrotnie np. w przypadku najmu, gdyby najemca miał wyłącznie ustną umowę najmu i nie był zameldowany a właściciel usunąłby go siłą z lokalu, to najemca nie miałby jak udowodnić, że tam wogóle mieszkał.
Jeśli chodzi o wykazanie naszych praw do nieruchomości to mamy wiele możliwości wykazania swoich praw do lokalu, w tym prawa do przebywania w danym lokalu. Głównie są to dokumenty wykazujące tytuł prawny do lokalu tj. akt notarialny, umowa najmu, odpis z księgi wieczystej.
Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, to także posiada Pan tytuł prawny do jej zajmowania i korzystania z niej. Policja, ani nikt inny, nie może wówczas nakazać Panu opuszczenia lokalu, ani usunąć Pana z niego. W przypadku współwłasności, każdy ze współwłaścicieli ma prawo współkorzystania z nieruchomości, byle nie prowadziło to do nadużywania tego prawa, w stosunku do praw drugiego współwłaściciela. Dopóki jest Pan współwłaścicielem tej nieruchomości, może Pan się w tym lokalu meldować i wymeldowywać, kiedy tylko Pan zechce. Nie potrzebuje Pan na to zgody byłej żony. Decyzja o zameldowaniu lub wymeldowaniu, należy do posiadacza tytułu prawnego do lokalu.
Jeśli zamieszkuje Pan w innym miejscu niż adres zameldowania, to Pana meldunek jest niezgodny z rzeczywistym stanem faktycznym. Zasadniczo jeśli ktoś nie zamieszkuje przez co najmniej 3 miesiące w miejscu, w którym jest zameldowany, to osoba taka powinna się wymeldować. Jeśli tego nie zrobi to może być z tego adresu wymeldowana decyzją administracyjną wydaną przez urząd miasta/gminy.
Ogólnie rzecz biorąc przepisy o zameldowaniu są już reliktem z dawnych lat. Obecnie można mieć wiele mieszkań i miejsc zamieszkania wedle własnego uznania i mieszkać w każdym z nich czasowo. Ale zameldowanym na stałe można być tylko w jednym miejscu. Żaden przepis prawa nie może nikogo zmusić do przebywania w miejscu zameldowania.
